溜溜跑盘：1盘首开2盘加推
河西南金九硝烟再起
河西南金九硝烟再起365淘房
南京（楼盘）讯
又是一年金九时，一向竞争激烈的河西南版块又将上演怎样的好戏呢？目前，河西南已经汇聚了世茂、升龙、五矿、佳兆业、正荣、招商、朗诗、山东鲁能和金地9大开发商，除了世茂和金地距离其他小伙伴远一些，另外7家简直是挨在一起啊，小蜜蜂截客、挖掘机拦道，抢客大战一直持续着，真是分分钟逼死选择恐惧症的买房人啊！现在，朗诗、鲁能和金地还未加入这场混战中，不过相信过不了多久，9家齐发力，“大战”很快就要升级了。据了解，今年9月，河西南有3家楼盘会有新动作。招商雍和府预计在本月底首次开盘，升龙天汇和海峡城将会加推新房源。嗯，小编好像已经嗅到了硝烟的味道，决定去探一探这3家楼盘。来，一起看看究竟谁会在金九时展露锋芒呢？（365淘房
徐梦月）河西南金九硝烟再起小编乘坐85路公交车到达底站中和村，下来就是这个情景。呃，怎么回事？连公交站牌都没有，小编还想拍一下给大家看看呢。好吧，别担心，看到这样的画面是对的，路边还停着一辆挖掘机，看来这里到处都是施工场地呀，继续按照导航走没错的。对了，41路、92路、135路车也都能到中和村噢。河西南金九硝烟再起沿着中和路行走大约650米，就能看到佳兆业的广告墙了，按照箭头指示方向前进，就等于进入了河西南的兵家重地了。接下来，到处都是各家楼盘的指示牌和在建高楼上的横幅标语，真是想找不到都难啊！河西南金九硝烟再起小编第一站前往升龙天汇，它位于高庙路与吴候街交汇处。没错，小编没走弯路、很顺利的就找到了。不过开车的朋友要注意了，因为你很有可能会被某家楼盘的广告牌拦住去路，走点弯路才能到达想去的楼盘。河西南金九硝烟再起进入升龙天汇的售楼处，我们先来看一下项目沙盘。据一名长得又高又帅的置业顾问介绍，升龙天汇此次加推的是二期B-4号楼，这也是他们的景观楼王，户型面积是95？和128？。其中95？三房户型，算上赠送面积得房率可达85%。128？是四房设计，最小的房间面积也有10多平米。房源都是精装交付，带地暖和中央空调。9月12日开始接受认筹并公开二期样板间。河西南金九硝烟再起关于周边的配套设施，大家都懂的，很多还都在规划中，河西南的其他家楼盘也都是这样，完善商业配套还需要时间。不过，毕竟位于河西，开车前往河西万达也仅需20分钟左右，到周边各商圈还是很快的。另外，有轨电车吴侯街站也在周边,项目距离规划中的地铁7号线恒河路站约200米。学区方面，升龙天汇表现的很诚实，虽然项目周边有在建的河西南部初级中学和南外河西分校，升龙方面依然表示暂未确定学区，并不胡乱吹嘘做承诺。河西南金九硝烟再起升龙天汇目前在售二期B-1、B-2号楼的少量房源，户型面积111、130？，均价24500元/平左右，目前购房7天内付齐首付可享98折优惠。关于此次加推的B-4号楼，听置业顾问说价格可能会略微上涨噢。（图为售楼处实景）河西南金九硝烟再起离开了升龙天汇，小编沿着高庙路北一直走，前往下一站招商雍和府。直线距离700米左右，步行大约10分钟。说真的，完全不怕找不到，指示牌随时会出现在你身边。河西南金九硝烟再起图为招商雍和府售楼处的外景和内景。可能因为是到了中午，售楼处内没多少人，置业顾问很贴心的为小编端来了茶。（经历了后面的波折，小编后悔现在没有多喝几口。）河西南金九硝烟再起相信关注招商雍和府的朋友们对这个沙盘已经很熟悉了吧。总共6栋住宅，由3栋25层的高层，3栋32层的高层组成，体量不大。规划有幼儿园及示范商业街区，能满足业主的基本生活需求。小区楼间距最小50米，最大高达200米，采光基本不用担心。值得一提的是，雍和府打造的78？户型是河西南部唯一的80？以下的户型，做到三开间朝南，舒适度和功能性都不错。项目预计9月底将首次开盘，首开1号楼，房源面积为78、88和118？，78？和88？是中间户，118？为边户。关于价格方面，置业顾问表示会根据周边楼盘价格来定价，可以确定的是78？户型的价格会低于其他两种户型。遗憾的是，小编这次来的不凑巧，置业顾问说因为样板间最近正在升级，大约一个星期后才能重新对外开放，真的好想看升级之后的样板间啊。河西南金九硝烟再起周边配套还是要好好了解一番的，因为是新盘而且即将首开，大家可以提前做做功课，多比较比较。项目周围有4条轨道交通环绕，分别是：有轨电车1号线、宁和城际、规划中的地铁2号线西延线和7号线。雍和府紧邻正在建设的宁和城际线的高庙站，直线距离200米，这条线路预计2017年便可投入使用。现已实现通车的是有轨电车1号线，乘坐至龙王大街站，然后步行2公里左右也可达到雍和府。交通的发达也意味着前往各商圈也更方便。和升龙天汇一样，河西南部初级中学和南外河西分校也在雍和府周边，但是距离比升龙天汇远。河西南金九硝烟再起来看一下施工进度。小编上个月来的时候还在平整土地呢，现在1号楼已经建了7层了，包括地下2层和地上5层，进度还是很快的。河西南金九硝烟再起1号楼施工近景。河西南金九硝烟再起雍和府的东面是五矿崇文金城和正荣润？，紧挨着雍和府的是朗诗G52地块，目前正在建设售楼处，果然大家都靠的很近啊。突然发现地上这一排国旗真是萌萌哒。河西南金九硝烟再起雍和府的西南方向是海峡城，站在施工场地能远远的看到，那也是我今天的第三站。有了前两站的顺利进行，我觉得接下来肯定也很顺利。好吧，事实证明我还是太年轻了，这第三站可真辛苦啊！河西南金九硝烟再起原本根据导航指示，步行前往海峡城需要将近3公里约35分钟，小编着实被这距离吓到了，想想还是打车吧。等了很久，用打车软件在这附近叫不到车，小编不死心往回走了1公里，心想着离相对热闹的地方近一点应该会有出租车吧，好吧，我错了。最终只得原路返回，来回多走了2公里。那就按照导航走吧，结果遇到一大片荒芜地，一位好心的师傅说前面不好走，“草都快有人高了，地面也不平整，你绕个道吧，前面有马路”。好的，我绕道而行，来到人迹罕至的大马路上，几经波折，终于出现了这样的画面，简直要泪崩了，又累又渴，好想念雍和府那杯没喝完的茶啊！说了这么多，就是想用亲身经历告诉大家，从河西南的这一边去另外一边，无论如何也要坐车啊！河西南金九硝烟再起看到了海峡城的楼，售楼处应该就不远了吧，小编默默地想着。然而，海峡城的体量还真是大啊，从刚才的位置到售楼处还需要1公里多，好吧，胜利就在眼前了。这一路走来，小编还看到了有轨电车1号线龙王大街站，不得不说，这一站离海峡城真的很近，距离最近的楼直线距离200米左右。不过，有轨电车的发车频率不太高，大约20-30分钟一班，不赶时间的话可以尝试一下。河西南金九硝烟再起海峡城位扬子江大道399号，小编我可算是找着了，虽然前前后后花了将近1个半小时。一到售楼处，小编被眼前的情景惊到了，看到了“河西小车神”这么可爱的活动，整个人都活过来了。工作人员在进行活动最后的布置工作，因为9月12日就要举办了。听他们说活动时间是9月12日至9月27日的每个周末。这样孩子们将有半个月的时间可以在家门口免费玩卡丁车啦。河西南金九硝烟再起图为卡丁车跑道及活动指示牌。据介绍，除了可以开卡丁车，还有室内赛车主题体验、立体赛车组装拼图、汽车造型陶瓷彩绘等活动，这么有趣的活动，小编也很想玩啊。河西南金九硝烟再起图片右下角是海峡城售楼处高大上的楼梯，就是走起来低头看有点眼花。小编来到二楼沙盘面前，置业顾问都很忙啊，好像没有人来给讲解一下。不过，还好旁边有一位新来的置业顾问还是为小编提供了一些信息。这次将加推三期D地块云玺湾1、2号楼，9月12日就可以认筹了，预计均价约24500元/平，而目前在售的4号楼折后均价23000元/平左右，所以很显然，这次加推房价将上涨。海峡城之前一直是河西南售价最低的楼盘，在河西南的另一边默默地卖着，销量很好。此次售价似乎要与对面的小伙伴打成平手了。河西南金九硝烟再起海峡城一期早已交付，剩下房源也在陆续交付中。经过这几年的建设，自身配套相对成熟，沿街商铺的开张为业主生活带来了便利。交通方面，除了有轨电车1号线，在建的宁和城际线、2号线、10号线也在附近，并且每天有班车可往返海峡城和地铁元通站。无论是开车还是公共交通，前往周边的商圈都很便捷。关于学区，目前的说法是，在九年制海峡城学校建成之前，先由致远小学和中华中学代招。河西南金九硝烟再起离开售楼处时，门口保安告诉小编接送班车就在马路对面，可以免费送到元通。于是小编愉快的上了班车，对这项服务感到很满意呢。那么，究竟哪家楼盘会在金九时华丽胜出呢？是即将有新动作的这3家，还是其他家引而不发的楼盘，让我们拭目以待吧！